maanantaina, huhtikuuta 28, 2008

Kaupan jättikeskuksia rakennetaan yhä

Pääkaupunkiseudun tuntumaan Vihdin Nummelaan puuhataan jättisuurta Ideaparkia, johon tulisi 200 liikettä. Ideaparkkeja on ollut luvassa mm:
  1. Maskuun
  2. Kotkaan
  3. Pieksämäelle
  4. Vihtiin (suunnitelmista keskustellaan ahkerasti julkisuudessa)
  5. Jyväskyläkin ollut tapetilla
  6. Lempäälä on valmis ja toimii
Aktiivista kauppakeskusrakentamista on ollut joka puolella pääkaupunkiseutua. On Sello, Maxi, Itäkeskus, Iso Omena, Jumbo ja liuta pienempiä. Vantaan kaupunki on ollut erityisen aktiivinen.
  • Helsingin Kamppi-keskus valmistui 2006
Kauppakeskusten rahoitus ei 28.4.2008 Hesarin mukaan ole mikään ongelma, koska "rahaa on erilaisissa rahastoissa valtavia määriä ja kiinteistöbisnekseen uskotaan". Lisäksi moni sijoittaja on valmis ottamaan riskejä pienelläkin pääomalla suuren velan turvin.
  • Miten pankit suhtautuvat?
  • Kulutusluotot ovat kaksinkertaistuneet seitsemässä vuodessa
  • Pikavippien maksuongelmat ovat kasvaneet nopeassa tahdissa
Meilläkö ei tarvitse kantaa huolta liikekiinteistöjen rakentamisen ylituotannosta. Olemmeko tässä suhteessa väärässä? Mutta riittääkö jokaiseen keskukseen kauppiaita? Mitä tekee S-ryhmä? Lähteekö K-ryhmä kyytiin?
  • Suuriin hypermarketeihin pääsee vain henkilöautolla
  • Kulutusluottobuumin ongelmat johtuvat ahkerasta markkinoinnista
  • Kalliita autoja kanavoituu enenevässä määriin ulosottoon (nuoret ovat yliarvioineet maksukykynsä)
Miten kriittisiksi pienemmät kauppiaat tulevat muuttumaan? Entä asiakkaat? Riittääkö ostajia? Itäkeskuksen parkkihalli on usein täynnä. Merkitseekö tämä sitä, että laajentamisen varaa on?
  • Miten käy pienempien markettien?
  • Imuroivatko suuret hypermarketit asiakkaat pienemmiltä?
  • Miltä rakenne näyttää viiden vuoden kuluttua?
  • Jaksammeko jatkaa kuluttamista nykyisellä vauhdilla?
Lähetä kommentti