sunnuntaina, maaliskuuta 28, 2010

Miten kiinteistöjen hinnat kehittyvät?

E71_24.10.2009_Sotkamo 187

Kiinteistöjen hinnat putosivat tai laskivat reippaasti huippulukemistaan parin viimeisen vuoden aikana.

Suurimmat pudotukset koettiin Baltian maissa, joissa Hesarin mukaan mentiin alas kymmeniä prosentteja.

Yhdysvalloista alkanut talouskriisi heilutti asuntomarkkinoita laajasti ympäri maailmaa. Suomessa ei koettu suurta asuntohintojen romahdusta ja hinnat lähtivät lievään nousuun viime vuoden syksyllä.

Ongelman juuret ovat tarjonnan ja kysynnän epäsuhteessa. Ennennäkemätön nousukausi nosti maailmalla asuntorakentamisenbuumin. Brittiyhtiön Knight Frankin mukaan luksusasuntojen putosivat vuonna 2009 lähes 75 prosenttia.

Jos työttömyys kasvaa meillä, silloin edessä on hintakehityksen taittuminen ja uusi lasku saattaa olla edessä tai nurkan takana. Ratkaisevaa on, mitä tapahtuu työttömyydelle ja korkotasolle. Myös muualla saattaa lievän nousun jälkeen tulla hintojen laskua. Alan asiantuntijat olettavat, ettei Euroopassa nähdä nopeaa nousua asuntojen hinnoissa.

Lähetä kommentti